• La compraventa es un contrato por el cual una de las partes, llamada vendedor, se obliga a transferir a la otra, llamada comprador, la propiedad de un bien, obligándose esta última a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

    Es importante que esta operación se formalice ante Notario Público para que exista la legalidad y certeza jurídica para las partes que en el acto intervienen.

    Los gastos que genera la escrituración corren a cuenta del comprador y son el pago de derechos de avalúo catastral, certificado de libertad de gravamen, certificados de no adeudo, servicios catastrales, impuesto sobre adquisición de inmuebles, inscripción en el Registro Público, impuesto sobre la renta por adquisición si el avalúo excede en un 10% del valor de la operación, y al vendedor le corresponde pagar el impuesto sobre la renta, puede exentarlo cuando es casa habitación y no exceda el valor de operación de 1’500,000 UDIS y compruebe haber habitado el inmueble con recibo de pago de los servicios de luz, teléfono o estados de cuenta bancarios, a nombre del vendedor, del cónyuge o de los padres o hijos.


  • Requisitos:

    Identificaciones
    Acta de matrimonio de los vendedores (si aplica)
    C.U.R.P. de todos los comparecientes
    Escritura de propiedad (antecedente)
    Certificado de libertad o gravamen
    Recibo de pago del impuesto predial
    Recibo de pago del impuesto de pavimento
    Certificado de no adeudo en el servicio de agua

    Si el inmueble es casa habitación y se exenta el pago del I.S.R., recibo de pago de luz, teléfono o estados de cuenta bancarios a nombre del vendedor, cónyuge, padres o hijos, si es a nombre de estos familiares deberá presentarse el acta de nacimiento y/o de matrimonio para acreditar el entroncamiento.



  • Datos generales de los comparecientes


    Nombre
    Nacionalidad
    Estado civil
    Lugar de nacimiento
    Fecha de nacimiento
    Ocupación
    R.F.C.
    C.U.R.P.
    Domicilio Si el vendedor o comprador es persona moral deberán presentar la escritura constitutiva, las reformas a la misma y el documento donde conste el poder y nombramiento del representante.







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